Estimation théorique
Rue Croix Montoire,37100 Tours (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.41)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Croix Montoire,37100-Tours indique un avis de valeur compris entre 414.000€ et 466.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.140€ et 4.660€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 414.000€ et 466.000€ avec un indice de confiance de 2.51 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.999€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.999€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Tours (37261), comprenant 139230 habitants est de 9,98€, soit un loyer théorique mensuel de 998€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,22€, à 13,80€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 722€ et 1.380€ avec un indice de confiance de 7.58 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 414.000€ et 466.000€ avec un indice de confiance de 2.51 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.999€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.999€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Tours (37261), comprenant 139230 habitants est de 9,98€, soit un loyer théorique mensuel de 998€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,22€, à 13,80€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 722€ et 1.380€ avec un indice de confiance de 7.58 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-05-28 | 18 | RUE CROIX MONTOIRE | 4 | 104 | 1057 | 450000€ | 4327€ |
2020-11-19 | 8 | RUE CROIX MONTOIRE | 4 | 125 | 205 | 78780€ | 630€ |
2021-08-18 | 6 | RUE RAYMOND POINCARE | 2 | 48 | 115 | 390000€ | 8125€ |
2020-06-04 | 58 | RUE DE PORTILLON | 3 | 80 | 113 | 210000€ | 2625€ |
2021-12-01 | 58 | RUE DE PORTILLON | 3 | 80 | 113 | 277580€ | 3470€ |
2020-08-21 | 9 | RUE ERNEST HUARD | 4 | 78 | 0 | 279000€ | 3577€ |
2022-07-05 | 11 | RUE DES RESERVOIRS | 6 | 145 | 208 | 441500€ | 3045€ |
2021-07-09 | 48 | RUE DE PORTILLON | 4 | 108 | 520 | 420000€ | 3889€ |
2023-05-05 | 52 | RUE DE PORTILLON | 3 | 58 | 0 | 374810€ | 6462€ |
2021-10-22 | 52 | RUE DE PORTILLON | 3 | 58 | 0 | 385000€ | 6638€ |
2021-05-28 | 3 | RUE DES BLEUETS | 4 | 82 | 346 | 472200€ | 5759€ |
2020-11-16 | 70 | RUE DE PORTILLON | 4 | 90 | 261 | 350000€ | 3889€ |
2021-04-15 | 133 | AV DE LA TRANCHEE | 5 | 139 | 155 | 458500€ | 3299€ |
2021-03-24 | 6 | RUE DES RESERVOIRS | 4 | 80 | 264 | 265000€ | 3313€ |
2020-04-10 | 14 | RUE ERNEST HUARD | 8 | 258 | 579 | 650000€ | 2519€ |
2019-09-09 | 82 | RUE DE PORTILLON | 3 | 57 | 200 | 235700€ | 4135€ |
2021-04-14 | 4 | RUE CROIX MONTOIRE | 3 | 56 | 292 | 517541€ | 9242€ |
2022-04-04 | 9 | RUE DE LA FONTAINE | 3 | 78 | 224 | 230000€ | 2949€ |
2021-07-30 | 20 | RUE RAYMOND POINCARE | 4 | 131 | 231 | 445000€ | 3397€ |
2019-10-25 | 40 | RUE DE PORTILLON | 5 | 140 | 1150 | 498500€ | 3561€ |
2021-08-27 | 79 | AV DE LA TRANCHEE | 5 | 130 | 381 | 625000€ | 4808€ |
2021-07-30 | 31 | RUE DU BOCAGE | 3 | 112 | 800 | 645000€ | 5759€ |
2022-06-24 | 11 | RUE DU MOULIN A VENT | 5 | 148 | 1150 | 505000€ | 3412€ |
2023-04-04 | 7 | RUE DES FONTAINES | 4 | 100 | 532 | 480000€ | 4800€ |
2022-10-07 | 10 | RUE DE LA FONTAINE | 3 | 53 | 101 | 235000€ | 4434€ |
2019-07-29 | 13 | RUE DU MOULIN A VENT | 9 | 237 | 828 | 835000€ | 3523€ |
2021-12-13 | 11 | ALL DES HETRES | 3 | 62 | 382 | 165000€ | 2661€ |
2021-03-30 | 9 | ALL DES HETRES | 6 | 104 | 339 | 320000€ | 3077€ |
2022-12-16 | 33 | RUE DU BOCAGE | 3 | 60 | 386 | 499900€ | 8332€ |
2022-03-01 | 3 | RUE DES FONTAINES | 4 | 72 | 160 | 350000€ | 4861€ |
2022-12-22 | 9 | ALL DU PARC | 5 | 73 | 295 | 330000€ | 4521€ |
2021-02-18 | 5 | ALL DES HETRES | 4 | 83 | 484 | 310000€ | 3735€ |
2023-06-29 | 73 | AV DE LA TRANCHEE | 3 | 86 | 0 | 271000€ | 3151€ |
2021-11-04 | 4 | RUE ERNEST PALUSTRE | 3 | 53 | 138 | 340000€ | 6415€ |
2019-08-27 | 5 | ALL DU PARC | 1 | 71 | 290 | 185000€ | 2606€ |
2023-05-15 | 94 | RUE DE PORTILLON | 8 | 198 | 975 | 765000€ | 3864€ |
2022-11-07 | 15 | RUE DE LA PIERRE | 7 | 150 | 986 | 764000€ | 5093€ |
2022-10-21 | 2 | RUE DES FONTAINES | 5 | 86 | 203 | 325000€ | 3779€ |
2020-10-19 | 2 | RUE DU MOULIN A VENT | 5 | 134 | 900 | 535000€ | 3993€ |
2020-07-23 | 3 | IMP 40 RUE DU BOCAGE | 2 | 62 | 264 | 248000€ | 4000€ |
2022-05-23 | 5 | PL DE LA TRANCHEE | 4 | 86 | 309 | 580000€ | 6744€ |
2022-07-05 | 1 | ALL DES HETRES | 5 | 126 | 364 | 486000€ | 3857€ |
2022-06-01 | 12 | RUE DU MOULIN A VENT | 3 | 50 | 406 | 346000€ | 6920€ |
2021-03-15 | 10 | RUE DU MOULIN A VENT | 7 | 175 | 689 | 500000€ | 2857€ |
2022-06-01 | 10 | RUE DU MOULIN A VENT | 7 | 175 | 689 | 594000€ | 3394€ |
2019-12-30 | 3 | ALL DU PARC | 4 | 98 | 327 | 250000€ | 2551€ |
2022-01-03 | 5 | PL DE LA TRANCHEE | 5 | 129 | 261 | 496000€ | 3845€ |
2022-05-04 | 28 | RUE ERNEST HUARD | 5 | 72 | 154 | 220000€ | 3056€ |
2019-06-28 | 30 | RUE ERNEST HUARD | 4 | 65 | 108 | 288055€ | 4432€ |
2023-04-28 | 41 | RUE DU BOCAGE | 7 | 200 | 717 | 830000€ | 4150€ |
2020-01-23 | 1 | ALL DU PARC | 4 | 98 | 328 | 310000€ | 3163€ |
2019-07-25 | 32 | RUE ERNEST HUARD | 3 | 54 | 106 | 263400€ | 4878€ |
2020-12-10 | 36 | AV DES CEDRES | 5 | 98 | 135 | 660000€ | 6735€ |
2019-12-12 | 98 | RUE DE PORTILLON | 16 | 459 | 3723 | 1026200€ | 2236€ |
2019-10-28 | 15 | AV ANDRE MAGINOT | 2 | 35 | 0 | 128000€ | 3657€ |
2020-01-09 | 5 | RUE GIRARD DE VASSON | 4 | 106 | 290 | 446100€ | 4208€ |
2020-12-26 | 61 | AV DE LA TRANCHEE | 7 | 166 | 118 | 170000€ | 1024€ |
2019-06-05 | 38 | AV DES CEDRES | 3 | 57 | 469 | 56000€ | 982€ |
2020-05-14 | 38 | AV DES CEDRES | 3 | 57 | 469 | 210590€ | 3695€ |
2021-02-22 | 53 | RUE CALMETTE | 6 | 182 | 751 | 738600€ | 4058€ |
2022-11-03 | 102 | RUE DE PORTILLON | 4 | 84 | 0 | 257000€ | 3060€ |
2022-12-20 | 45 | RUE DU BOCAGE | 4 | 80 | 414 | 415000€ | 5188€ |
2020-07-28 | 38 | RUE RAYMOND POINCARE | 4 | 54 | 274 | 229000€ | 4241€ |
2020-02-19 | 48 | RUE DU BOCAGE | 4 | 90 | 151 | 225000€ | 2500€ |
2019-12-20 | 47 | RUE DU BOCAGE | 4 | 96 | 540 | 415000€ | 4323€ |
2022-02-09 | 20 | AV ANDRE MAGINOT | 3 | 59 | 51 | 255000€ | 4322€ |
2019-07-02 | 6 | RUE VILLERET | 4 | 110 | 332 | 415000€ | 3773€ |
2019-06-27 | 21 | AV ANDRE MAGINOT | 6 | 120 | 215 | 310000€ | 2583€ |
2022-08-01 | 21 | AV ANDRE MAGINOT | 6 | 120 | 215 | 430000€ | 3583€ |
2021-02-08 | 14 | ALL DES FONTAINES | 5 | 85 | 330 | 343250€ | 4038€ |
2020-12-17 | 28 | RUE CALMETTE | 4 | 76 | 231 | 300000€ | 3947€ |
2023-03-30 | 29 | AV DES CEDRES | 5 | 82 | 374 | 410000€ | 5000€ |
2019-08-05 | 23 | RUE DE LA PIERRE | 5 | 119 | 133 | 400000€ | 3361€ |
2020-03-06 | 3 | RUE PAUL DOUMER | 4 | 79 | 428 | 363500€ | 4601€ |
2019-06-20 | 68 | RUE CALMETTE | 8 | 202 | 674 | 550000€ | 2723€ |
2020-06-19 | 27 | AV DES CEDRES | 6 | 120 | 424 | 377500€ | 3146€ |
2019-08-21 | 15 | RUE DES BORDIERS | 4 | 92 | 81 | 295000€ | 3207€ |
2020-10-01 | 7 | RUE PAUL DOUMER | 6 | 184 | 691 | 484000€ | 2630€ |
2021-09-27 | 27 | BD CHARLES DE GAULLE | 2 | 35 | 35 | 135000€ | 3857€ |
2021-05-18 | 7 | RUE JEANNE D ARC | 5 | 90 | 398 | 500000€ | 5556€ |
2020-08-31 | 11 | ALL MIGNARD | 7 | 138 | 289 | 420000€ | 3043€ |
2022-09-20 | 71 | RUE DE LA MESANGERIE | 4 | 147 | 96 | 667600€ | 4541€ |
2022-05-05 | 26 | ALL DES FONTAINES | 3 | 49 | 195 | 367150€ | 7493€ |
2022-06-07 | 82 | RUE CALMETTE | 3 | 73 | 355 | 209000€ | 2863€ |
2023-06-07 | 45 | RUE GROISON | 5 | 96 | 435 | 244400€ | 2546€ |
2020-10-29 | 74 | RUE DE LA MESANGERIE | 7 | 147 | 900 | 385000€ | 2619€ |
2021-08-25 | 74 | RUE DE LA MESANGERIE | 7 | 147 | 900 | 664450€ | 4520€ |
2022-01-27 | 14 | AV DES CEDRES | 7 | 172 | 123 | 985910€ | 5732€ |
2022-08-25 | 5 | AV DES CEDRES | 4 | 76 | 357 | 499000€ | 6566€ |
2020-01-09 | 7 | RUE DE PORTILLON | 5 | 140 | 325 | 355000€ | 2536€ |
2019-08-30 | 1 | ALL DES IFS | 4 | 80 | 310 | 288370€ | 3605€ |
2022-09-09 | 1 | ALL DES IFS | 4 | 80 | 310 | 516490€ | 6456€ |
2022-01-13 | 3 | AV DES CEDRES | 3 | 82 | 241 | 475475€ | 5798€ |
2022-03-24 | 5 | ALL DES PEUPLIERS | 3 | 80 | 128 | 210000€ | 2625€ |
2019-10-17 | 20 | RUE PAUL DOUMER | 4 | 77 | 266 | 215000€ | 2792€ |
2022-10-27 | 27 | RUE DES BORDIERS | 2 | 30 | 77 | 220000€ | 7333€ |
2023-03-10 | 7 | ALL DES IFS | 4 | 68 | 122 | 268075€ | 3942€ |
2021-09-16 | 71 | RUE DU BOCAGE | 4 | 107 | 311 | 400000€ | 3738€ |
2020-02-20 | 17 | RUE HENRI LEBRUN | 4 | 84 | 336 | 268000€ | 3190€ |
2022-11-23 | 30 | RUE DES BORDIERS | 4 | 75 | 580 | 300000€ | 4000€ |
2019-12-20 | 2 | AV DES CEDRES | 5 | 116 | 391 | 415000€ | 3578€ |
2020-03-10 | 33 | RUE DES BORDIERS | 5 | 113 | 223 | 175000€ | 1549€ |
2020-06-29 | 6 | IMP DES FOURS A CHAUX | 3 | 62 | 62 | 172000€ | 2774€ |
2022-10-18 | 15 | RUE HENRI LEBRUN | 2 | 47 | 330 | 442000€ | 9404€ |
2021-02-11 | 3 | IMP LEBRUN | 2 | 36 | 139 | 150000€ | 4167€ |
2021-06-18 | 29 | RUE PAUL DOUMER | 4 | 78 | 138 | 300000€ | 3846€ |
2021-09-15 | 73 | RUE DU BOCAGE | 4 | 54 | 140 | 325000€ | 6019€ |
2020-07-31 | 23 | RUE PAUL DOUMER | 4 | 113 | 396 | 397533€ | 3518€ |
2021-09-20 | 10 | ALL DE VALENCAY | 6 | 123 | 500 | 354000€ | 2878€ |
2019-07-26 | 72 | RUE DU BOCAGE | 3 | 118 | 280 | 348900€ | 2957€ |
2019-06-04 | 18 | ALL DES IFS | 4 | 69 | 797 | 310000€ | 4493€ |
2023-03-31 | 18 | ALL DES IFS | 5 | 149 | 797 | 761930€ | 5114€ |
2020-08-28 | 9 | ALL DES PINS | 5 | 73 | 417 | 311225€ | 4263€ |
2022-10-28 | 37 | RUE HENRI LEBRUN | 6 | 92 | 455 | 740000€ | 8043€ |
2019-07-19 | 70 | RUE DU BOCAGE | 3 | 72 | 68 | 612000€ | 8500€ |
2019-08-02 | 36 | RUE EMILE ROUX | 4 | 160 | 770 | 424000€ | 2650€ |
2021-03-24 | 41 | RUE DES BORDIERS | 3 | 64 | 125 | 194000€ | 3031€ |
2022-08-11 | 6 | RUE DE LA FOSSE MARINE | 6 | 205 | 274 | 570000€ | 2780€ |
2022-08-22 | 6 | RUE DE LA FOSSE MARINE | 3 | 71 | 288 | 416200€ | 5862€ |
2021-06-18 | 5 | RUE MATISSE | 1 | 28 | 97 | 50000€ | 1786€ |
2019-05-13 | 52 | BD CHARLES DE GAULLE | 3 | 85 | 543 | 160000€ | 1882€ |
2023-04-28 | 1 | ALL DE VALENCAY | 8 | 195 | 684 | 550000€ | 2821€ |
2020-08-18 | 7 | RUE HENRI LEBRUN | 8 | 237 | 499 | 892500€ | 3766€ |
2019-06-17 | 9 | RUE HENRI LEBRUN | 2 | 30 | 0 | 76250€ | 2542€ |
2020-05-13 | 11 | ALL DE VALENCAY | 4 | 84 | 512 | 300300€ | 3575€ |
2020-12-21 | 44 | RUE DU PRESIDENT COTY | 4 | 90 | 447 | 347000€ | 3856€ |
2020-08-03 | 42 | RUE HENRI LEBRUN | 11 | 248 | 1000 | 360000€ | 1452€ |
2019-09-16 | 6 | RUE MATISSE | 4 | 55 | 116 | 242000€ | 4400€ |
2023-04-24 | 4 | RUE MATISSE | 4 | 55 | 121 | 363200€ | 6604€ |
2022-05-02 | 2 | RUE MATISSE | 6 | 143 | 330 | 455000€ | 3182€ |
2019-10-08 | 21 | RUE DU DOCTEUR EMILE ROUX | 3 | 74 | 328 | 337000€ | 4554€ |
2019-07-25 | 86 | RUE DU BOCAGE | 3 | 54 | 259 | 280000€ | 5185€ |
2021-10-19 | 25 | RUE DU DOCTEUR EMILE ROUX | 3 | 69 | 865 | 420000€ | 6087€ |
2022-11-25 | 11 | RUE CROIX PASQUIER | 5 | 93 | 515 | 312000€ | 3355€ |
2022-11-03 | 46 | RUE HENRI LEBRUN | 7 | 122 | 320 | 602000€ | 4934€ |
2022-10-10 | 13 | RUE CROIX PASQUIER | 6 | 158 | 509 | 300000€ | 1899€ |
2022-07-08 | 7 | ALL DE LA COUTURELLE | 4 | 101 | 500 | 380000€ | 3762€ |
2021-03-25 | 27 | RUE DU DOCTEUR EMILE ROUX | 5 | 90 | 66 | 161000€ | 1789€ |
2020-06-12 | 44 | RUE HENRI LEBRUN | 12 | 289 | 3544 | 1050000€ | 3633€ |
2020-04-20 | 52 | RUE DU PRESIDENT COTY | 6 | 137 | 246 | 372500€ | 2719€ |
2019-12-23 | 2 | RUE DE LA SOURCE | 4 | 86 | 0 | 220000€ | 2558€ |
2020-10-13 | 31 | RUE DU PRESIDENT COTY | 4 | 95 | 284 | 300000€ | 3158€ |
2020-01-28 | 6 | RUE PIERRE BOCHIN | 3 | 79 | 238 | 300000€ | 3797€ |
2021-04-06 | 4 | ALL BALTHAZAR | 5 | 123 | 570 | 440000€ | 3577€ |
2020-11-30 | 37 | RUE TRIANON | 6 | 140 | 2298 | 610000€ | 4357€ |
2021-04-28 | 32 | RUE FLEURIE | 6 | 135 | 104 | 351000€ | 2600€ |
2019-08-13 | 13 | IMP DE LA SOURCE | 4 | 95 | 585 | 298000€ | 3137€ |
2021-06-04 | 1 | AV DE LA REPUBLIQUE | 2 | 63 | 106 | 313490€ | 4976€ |
2020-10-23 | 37 | RUE EMILE ROUX | 3 | 60 | 220 | 304000€ | 5067€ |
2020-08-10 | 23 | QUAI DE PORTILLON | 3 | 70 | 0 | 255000€ | 3643€ |